주식&부동산 story

안녕하세요 오늘은 2017년 28회 공인중개사 시험일정을 포스팅하겠습니다.생각보다 시험이 어렵다는것~~ 합격율이 약 30%대 라구합니다.저도 올해 시험볼예정이구요. 2017년 28회 공인중개사 시험일정은우선 접수먼저하셔야겠죠? 접수기간은 1차,2차 2017.08.14 ~ 2017.08.23잊으시면 안되요.. 이 기간에 꼭 접수하셔야합니다. 시험일정은2017.010.28 행운을 빌어야겠죠. 2017 공인중개사 28회 시험일정은1차시험 2과목 100분2차시험 1교시 2과목 100분1교시 1과목 50분 염려되는부분이 시간이 촉박하다는것.... 공인중개사 시험은 각과목당 40점이상이어야 하고전과목 평균적으로 60점이상인자에 한해서합격이 가능합니다. 그럼 2017년 28회 공인중개사 시험일정 포스팅을 마치겠습니다..

부동산세금&정보 2017. 5. 19. 17:16

아파트나 빌라 매매시 각종 부동산세금도 민감한부분입니다.집을 살때는 취득세, 재산세등집을 팔때는 차익이 발생하면 양도소득세등등다양한 세금이 있습니다. 그리고 요즘에는 오피스텔이 많이 공급되어오피스텔도 주택으로 간주되는지 궁금해하시는데요.자세히 알아볼게요오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되어있습니다만주거용으로 사용하고있습니다.실제로 주거로 사용하게되면 양도세 부과대상이 될수도 있습니다.그래서 오피스텔의 경우 전입신고안하는 조건으로임차계약하기도 하고분양후 준공시때 주택임대사업자로 등록하기도 합니다. 그리고 양도세 절세방법도 있는데요지방농어촌주택은 양도세 특례가 적용됩니다.(2003년 8월부터 2017년 말까지 취득한 지방농어촌주택)단 모든 지방농어촌주택이 적용되는게아니라양도시점, 취득금액, 규모에 따라 다르..

부동산세금&정보 2017. 5. 14. 09:30

안녕하세요. 전에 포스팅한 취득세율 보충포스티입니다.자료출처는 국세청 2017 생활세금시리즈에서 참고하였습니다. 2013. 8.28 이후 최초로 취득하는 분부터 적용(지방세법 (2013.12.26 법률 제 12118호로 개정된것) 부칙 제2조) 주택의 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 건축등의 방법에 의하여유무상으로 췩득하는 것을 말하며 주택 취득시 다음과 같은 세금이 과세됩니다. 주택 보유시 내야하는 세금은재산세는 매년 7월과 9월종합부동산세는 매년 12월에 내야합니다.자세한건 사진을 참고하세요.

부동산세금&정보 2017. 5. 13. 13:00

요 몇일 블로그 포스팅 못했는데. 주말이라 심심해서 올려봅니다. 오늘은 부동산 취득세율에 대해 알아볼려하는데요우선 주택에관해서 알아볼게요주택매매하실때 간혹 헷갈려하시는분들을 위해서표로 정리하겠습니다. 우리가 납부하는 취득세는 취득세 이외에농어촌 특별세, 지방교육세를 포함하고있습니다.표를 보시면 85㎡ 초과하면 농어촌특별세가 부과되는데요그리고 주택을 제외한 토지, 건물등은 합계세율이 4.6% 입니다. 주택 취등록세는 85㎡ 면적기준으로 6억이하, 9억이하, 9억초과취득세율이 조금 변화가 있습니다.서울의 경우 6억원 넘는주택이 많기때문에요율표를 참고하시기 바랍니다.

부동산세금&정보 2017. 5. 13. 11:28

요즈음 빌라가격이 어마하게 올랐는데요.신축으로 분양받으셔셔 입주하셨는데하자나 나타나면 난감하시죠? 누수나 결로, 난방문제등등 신축빌라 하자시 난감하실텐데속도 상하시고하지만 하자보수예치금제도를 활용해서 대으하시면 됩니다. 하자보수 예치금제도는건축주, 시공자의 하자보수책임을 담보하기위해하자보수보증금으로 대지가격을 제외한총 공사비의 3%의 해당되는 금액을 예치하는제도입니다. 이 제도를 활용해서우선 건축주에게 1차적으로 하자보수를 요청하고만약에 불응한다면하자에대한 증거를 확보하고구청 건축과에 빌라 보증여부를 확인후건축주에게 내용증명 발송하고견적서(하자보수공사)준비를해서 보증보험에 하자보수 비용을 청구하시면 됩니다.

부동산세금&정보 2017. 5. 4. 22:02