주식&부동산 story

서울의 금싸라기 땅인 유엔사부지가 일레븐건설이 품었다는 기사입니다. 개발기대감으로 호가가 평당 1억원까지 나온다는 기사를본것같은데요.. 일레븐건설은 한국토지주택공사가 진행한 서울시 용산구 이태원동에 있는 유엔사 부지 입찰에 참여해 1조552억원의 최고가를 써내 지난 27일 최종 낙찰자로 선정됐습니다. 일레븐건설은 유엔사 부지에 최고급 주거·상업·문화 복합단지를 건설한다는 계획입니다. 유엔사 부지는 전체 면적 5만1753㎡ 중 공원과 녹지, 도로 등 무상 공급 면적을 제외한 4만4935㎡다. 용도는 상업지로 용적률 600%, 건폐율 60%를 적용받는다. 다만 남산 조망권 확보를 위해 해발 90m 이하로 개발이 제한된다.

부동산세금&정보 2017. 8. 28. 00:08

동서울터미널 32층 복합시설 추진한다 서울시가 동서울 터미널이 현대화사업에 본격착수했다고합니다터미널과 ,호텔 ,업무시설 ,관광 ,문화시설이 결합된 현대건축물(연면적 29만㎡, 지하5층~지상32층)로 다시 태어난다.다양한 편의시설과 상업시설로 개발한다는 내용인데요지상1층에 위치한 터미널의 승하장과 주차장을 지하하하고시설규모도 현재의 120%이상으로 확보할 계획입니다. .서울시는 내년 상반기까지 사전협상을 마무리 짓고 2018년도 도시관리계획 입안·결정 단계 등 관련 행정절차를 거칠 예정이다. 이르면 2019년에는 착공이 가능할 것으로 전망된다.

부동산세금&정보 2017. 8. 28. 00:00

올해 피서지로는 동해로 가야할것같네요. 오늘 오후8시부터 서울양양고속도로가 개통한다고합니다.오전개통식에 이어 오후8시부터 일반차량의 통행을 허용하는데요.서울에 양양은 기존보다 약 40분정도 단축되어 1시간 반이면 도착가능합니다.인천공항에서 출발하시면 양양까지 2시간 반이면 도착하구요.작년부터 속초나 양양근처 아파트, 호텔 많이 분양하던데분양권도 많이 올랐다는 소식입니다.통행료는 서울에서양양까지는 11700원 입니다.서울양양고속도로는 서울~춘천 민자고속도로와 연결돼 동해안까지 이어지는 도로입니다, 이번에 개통되는 서울양양고속도로는 빠르다고 과속하시면 안되요피서철 경찰에서 암행순찰차 집중 투입할 예정입니다.단속구간은 동흥천 나들목 ic~ 양양 분기점까지 장장 71.7km 구간은 집중단속드디어 서울에서 동해안..

부동산세금&정보 2017. 6. 30. 15:08

국토부,서울시에서 영동대로 지하공강 개발사업을 발표하였는데요영동대로에 야구장 30배크기에 지하도시가 생긴다고합니다.지하에는 2023년까지 ktx등 5개 철도노선이 지나는 복합환승센터와관광버스 주차장, 공공, 상업시설등이 들어서고지상부에는 대형광장이 조성된다는것인데요.일부는 지하도시로 지상은 서울광장 2.5배의 대형광장이 생기는겁니다.와우 .... 이래서 현대차가 삼성동에 투자한건가요? 서울시 관계자는 복합개발이 완료되면 영동대로삼성역일대는 교통의 중심이자 국제교류복합지구의 관문역활을 담당하게 될것이라고합니다.지하6층에는 위례신사선, 지하3층에는 통합환승홀과 관광버스 주차장지하1층과 2층에는 도서관, 박물관, 전시장, 관광안내센터등쇼핑몰과 카페등의 상업시설도 들어설예정입니다. 현대차 글로벌비지니스센터가 생..

부동산세금&정보 2017. 6. 30. 14:55

경인고속도로 지하화 사업이 주목받고있습니다. 특히 인천분들이나 신월동, 목동주민들이 큰 관심인듯하네요신월ic 주변 지날때마다 공사가 한창인걸 느끼듯기대감도 큽니다. 주변 아파트나 빌라 소유하신분들은더 하시겟지요. 몇년 공사 먼지를 참아내면 집값이라고 보상받아야 하겠군요 제물포터널 출발점인 신월IC에서 여의도까지 구간을 왕복 4차로로 잇는 지하터널을 건설한다. 종점부 진출입로는 여의도 전경련회관 앞쪽, 지하철 9호선 샛강역 인근 등 두 곳에 마련된다.샛강역 인근 진출입로는 올림픽대로와 연결한다. 제물포길은 경인고속도로 진출입로와 맞물려 출퇴근 시간이면 거대한 주차장으로 변할만큼정체가 심한구간입니다. 제물포터널은 이 같은 정체를 상당 부분 해소할 것으로 전망되고 있습니다. 터널 개통 후엔 차로를 2023년까..

부동산세금&정보 2017. 6. 20. 16:00

오늘자 조선비즈기사에 따르면마곡효과가 너무 뛰어 매수하기가 부담스럽다는기사가 나오네요마곡지구 가보시면 대기업 연구센터와 오피스, 오피스텔, 상가들이 많이 준공되었습니다.lg사이언스파크와 롯데등이 입주를 앞뒤고 있는데요.대기업 입주를 앞두고 기대심리가 커져 마곡지구와 가까운 등촌동, 가양동 일대가 아파트 매물품귀현상을 낳고 있다고합니다.대선이후 문재인 정부 들어서고 아파트값이 너무 올라규제정책이 나올것라고 하는상황에서도 말입니다. 중개업소에 따르면 매물찾는문의가 눈에 띄게 늘었지만매물은 실종되었다고합니다.올초까지만해도 급매물이 나왔는데 거의 소진되었다고하네요2~3주동안 급매물이 소화되고 평균 2천,3천정도 올랐다고합니다.올 하반기부터 롯데계열사 4곳과 lg의 야심작인 lg사이언스파크에 계열사 8곳이 순차적..

부동산세금&정보 2017. 6. 9. 03:47

오피스텔이 수익형 부동산 대표상품으로 떠오르면서오피스텔 세제에 관해 일반분들이 모르면이 많이 있는데요부동산투자시 세금에 관한 부분도 꼭 챙겨보셔야 합니다.오늘은 오피스텔에 대한 세금에 대해 짚어보겠습니다. 오피스텔은 업무용으로 사용할때와 주거용으로 사용할때가 세금문제가 달라 유의하셔야합니다.간략히 설명드리면 일반임대사업자로 등록시 부가세를 환급받습니다. (건물분의 10%)주택임대사업자로 등록하시면 취득세를 감면헤택을받는데요오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.2018년까지 한시적용으로 전용 60제곱미터 이하는 취득세 면제전용 60~85제곱미터 이하는 50%감면단 면제되는 취득세액이 200만원 초과일경우최초납부제도가 적용됩니다. 재산세의 경우 주택임대사업자로 등록하면2세대이상 임대시는 40제곱미터 이하는 재산..

부동산세금&정보 2017. 5. 27. 23:22

안녕하세요, 오랜만에 부동산 세금에대해 올려봅니다. 9자료출처는 국세청 2017 부동산고 세금)세금내요은 저도 어렵다보니 pdf파일 원본으로 올려드릴게요그리고 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세에대한 내용은사진을 캡처해서 올립니다. 참고하시고 도움되시면 좋겠네요. 그럼 1세대 1주택에대한 양도소득세 비과세에 대한 내용시작할게요. 간단히 내용을 보자면양도소득세가 과세되지 않는 1세대 1주택 요건에 대한 내용중1세대 2택이라도 양도소득세를 과세하지 않는경우가 나오네요일시적으로 두 채의 주택을 갖게 될경우상속을 팔아 두 채의 주택을 갖게 될경우한울타리 안에 두 개의 집이 있을경우집을 사간 사람이 등기이전을 해가지 않아 두 개가 될경우직게존속을 모시기 위하여 세대를 합쳐 두개의 집을 갖게 될경우결혼으로 두 ..

부동산세금&정보 2017. 5. 25. 19:15