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고강역 신원아침도시 퍼스티지 청약 평면도 분양가

아파트 청약 분양소식

by JAKE STORY 2025. 6. 3. 18:14

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부천 고강동에서 만나는 더블역세권 신축 아파트
‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’ 분양가, 청약일정, 평면도정리

 

2025년 4월, 경기도 부천시 고강동에 위치한 ‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’ 아파트가 본격적인 분양에 돌입했습니다. 이 단지는 특히 교통과 교육, 생활 편의시설이 조화를 이루는 입지에 위치해 있어 실수요자는 물론 투자자들 사이에서도 많은 관심을 끌고 있습니다.

이번 분양은 일반분양과 특별공급으로 나뉘며, 소형 면적으로 구성된 세대들이 실속 있는 가격에 공급됩니다. 더불어 중도금 무이자 혜택과 1차 계약금 500만 원이라는 부담 낮은 조건까지 갖춰져 있어 실수요층의 눈길을 사로잡고 있습니다.

고강역 신원아침도시 분양가

고강역 신원아침도시 청약

고강역 신원아침도시 평면도

고강역 아침신원도시  청약일정 및 분양 절차

 


‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’의 청약일정은 다음과 같이 진행됩니다. 먼저, 입주자 모집공고는 4월 17일에 발표되었고, 이어 4월 28일에 특별공급 접수가 시작되었습니다. 일반공급은 4월 29일 1순위, 4월 30일 2순위로 이어지며, 당첨자는 5월 9일에 발표됩니다. 이후 당첨자 서류 접수는 5월 14일부터 19일까지, 정당 계약 체결은 5월 20일부터 22일까지 진행됩니다.

이번 단지는 비규제 지역으로, 재당첨 제한이나 거주의무 조건이 없고, 전매제한은 1년으로 비교적 자유로운 청약 조건을 갖추고 있습니다. 특히 부천시 거주자에게 우선권이 있으며, 수도권(서울, 인천 포함) 거주자도 청약이 가능합니다.

고강역 신원아침도시 분양가

고강역 신원아침도시 청약

고강역 신원아침도시 평면도

 

공급가격 및 세대 구성

 

 


이번 분양에서 공급되는 세대는 총 47세대로, 이 중 23세대가 특별공급, 나머지 24세대는 일반공급 대상입니다. 공급 면적은 모두 실속형 소형 평형으로 구성되어 있으며, 타입별 공급가는 아래와 같습니다.

46㎡ 타입: 최저 3억 5,980만 원 ~ 최고 3억 8,820만 원
48㎡ 타입: 최저 3억 7,740만 원 ~ 최고 3억 9,000만 원
58㎡ 타입: 최저 4억 7,400만 원 ~ 최고 4억 8,350만 원



계약금은 분양가의 10%이며, 1차 계약금으로는 500만 원만 납부하면 되고, 나머지는 2차 계약금으로 납부하게 됩니다. 중도금은 전액 무이자 조건으로 제공되어 금융 부담을 줄였습니다.

고강역 신원아침도시 분양가

고강역 신원아침도시 청약

고강역 신원아침도시 평면도

 

단지 구성 및 규모

 


‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’는 총 4개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층부터 지상 11층까지의 구조입니다. 총 세대 수는 237세대로, 그중 조합원 몫을 제외한 47세대가 일반에 공급됩니다. 전 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 환기가 우수하며, 실내는 2Bay 중심의 실용적인 구조로 설계돼 있습니다. 특히 58㎡ 타입에는 아일랜드 식탁이 설치되어 주방 활용도를 높였습니다.

주차는 총 274대가 가능하며, 세대당 약 1.15대 수준입니다. 커뮤니티 시설로는 경로당, 어린이놀이터, 작은도서관, 입주자 회의실 등이 포함되어 있으며, 피트니스센터나 실내골프장 등은 마련되어 있지 않아 이 부분은 다소 아쉬운 점으로 남습니다.

고강역 신원아침도시 분양가

고강역 신원아침도시 청약

고강역 신원아침도시 평면도

교통 및 입지 여건

 


‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’가 위치한 고강동 일대는 향후 교통 인프라 개선에 따라 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대되는 지역입니다. 현재 서해선 원종역이 인근에 있으며, 대장~홍대선 고강역(예정)이 들어설 예정입니다. 이 노선이 개통되면 2호선, 5호선, 9호선 등과 환승이 가능해지고, 여의도·마곡·DMC 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 훨씬 빨라지게 됩니다.

또한, 차량 이용 시에는 신월IC를 통해 서울과 수도권으로의 이동이 용이하며, GTX-B 노선이 통과 예정으로 발표된 만큼 장기적으로 교통 프리미엄은 매우 높은 편입니다.

고강역 신원아침도시 분양가

고강역 신원아침도시 청약

고강역 신원아침도시 평면도

생활인프라 및 교육환경

 


단지 주변에는 고강제일시장, 수주도서관, 여월 홈플러스, 이마트 등 각종 생활편의시설이 밀집해 있어 자차 없이도 풍족한 생활이 가능합니다. 수주근린공원, 서서울호수공원, 고강선사유적공원 등 공원과 녹지공간도 가까워 쾌적한 생활을 원하는 수요자들에게 적합합니다.

교육 환경도 우수합니다. 수주초등학교, 수주중학교, 수주고등학교, 원종고등학교 등이 인근에 있어 자녀들의 도보 통학이 가능하며, 다양한 학원가와 독서실 등도 주변에 위치해 있어 교육 인프라도 나쁘지 않습니다.





‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’는 더블역세권과 합리적인 공급가, 중도금 무이자 혜택, 실속 있는 평면 구성 등 실거주와 투자를 모두 고려한 상품입니다. 특히 규제지역이 아니라는 점, 전매제한이 짧고, 거주의무나 재당첨 제한이 없다는 점은 청약을 망설이던 수요자에게 매력적인 조건이 될 수 있습니다.

입지를 선점하고 싶거나, 부천 고강동 일대의 향후 개발 가능성을 기대하고 있다면, 이번 청약 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

고강역 신원아침도시 분양가

고강역 신원아침도시 청약

고강역 신원아침도시 평면도

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