건대 트레비앙 상가 주차장 평면도

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건대 트레비앙 상가 오피스텔

특별분양 / 회사보유분 파격혜택

 

-매매 가격: 최초공급가 254,840,000원~287,920,000원 (VAT 별도) / 최종할인가 2억 초반 매입 가능
-관리비: 10만원 내외
-입주 가능일: 바로

방 정보
-건물 유형: 오피스텔 / 근생시설
-해당 층: 5층~16층
-전체 층: 지하 4층~지상 18층
-방 개수: 복층형 원룸
-욕실 개수: 1
-난방 방식: 개별난방
-공급 면적: 11.91평
-전용 면적: 5.65평 / 복층 2.67평

시설 정보
-옵션 정보: 공기순환시스템, 천장형 에어컨, 드럼세탁기, 인덕션, 전자렌지, 냉장고, 건조대, 붙박이장 등
-주차 가능 여부: 가능

건대 트레비앙 오피스텔은 서울특별시 광진구 광나루로 374에 위치하며, 2023년 6월에 준공된 신축 건물입니다. 이 오피스텔은 7호선 어린이대공원역에서 도보로 250m 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 2호선 건대입구역까지는 도보로 약 10분 거리에 있어 강북과 강남을 아우르는 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

이 지역은 세종대학교, 건국대학교, 한양대학교와 가까워 대학가의 먹자상권이 형성되어 있으며, 약 8만7천여 명의 안정적이고 풍부한 임대 수요를 확보하고 있습니다. 특히, 대학생과 젊은 직장인들이 주거지로 선호하는 지역으로, 지속적인 수요 증가가 예상됩니다.

주변 인프라
건대 트레비앙 주변에는 롯데백화점, CGV 영화관, 성수 IT 산업단지 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 스타벅스, 피트니스 센터, 다이소, 올리브영 등 다양한 쇼핑 매장이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활에 큰 도움이 됩니다. 화양동 주민센터와 우체국 등 복지 기관도 가까워 생활 편의성이 더욱 높습니다.

 

임대 수익성
현재 오피스텔의 임대 수익률은 A 타입이 5.14%, B 타입이 5.60%로, 전세가율은 각각 94.55%, 93.67%에 달합니다. 이는 합리적인 비용으로 거주할 수 있는 환경을 제공하며, 특히 외국인 학생의 유입이 매년 10% 이상 증가하고 있어 주거지에 대한 수요는 계속해서 증가할 것으로 보입니다.

미래 개발 계획
건대 트레비앙이 위치한 지역은 향후 성수 IT 산업단지와의 연계 개발이 예정되어 있으며, 고층 주거타운과 글로벌 게임 업체 사업 등이 연계될 예정입니다. 동쪽으로는 어린이대공원이 있으며, 2025년까지 전면 리모델링 계획이 있어 지역의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 서울시는 이 지역의 규제를 완화하여 뉴욕의 센트럴파크와 같은 활력 있는 공간으로 개발할 계획을 세우고 있습니다.

현재 건대 트레비앙 상가와 오피스텔은 특별 공급가로 판매 중이며, 서울 평균 시세와 비교했을 때 전세가율과 임대수익률 모두 우수한 성과를 보이고 있습니다. 따라서 합리적인 비용으로 밝은 미래에 투자할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다. 지하철역과 명문대학교 인접으로 주거 및 쇼핑 메리트를 동시에 갖춘 이 오피스텔은 앞으로의 프리미엄 가치 상승이 기대되는 매물입니다.

이와 같은 정보는 오피스텔이나 근생시설을 고려하는 분들에게 매우 유용할 것입니다. 추가적인 질문이나 더 필요한 정보가 있다면 언제든지 말씀해 주세요.