광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 공급조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 사업 개요
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주광역시 서구 금호동에 위치하며, 약 59,125.73평의 넓은 부지 위에 조성되는 대단지 아파트입니다. 총 39개 동이 건설되며, 주동 높이는 지하 2층에서 지상 28층까지로 설계되어 있습니다. 전체 세대 수는 2,772가구로 계획되어 있으며, 이 중 일반분양 물량은 2,364호에 달합니다.

2. 건축 및 설계
이 단지는 건축면적이 3,205.0571평, 3,527.6748평, 3,181.1562평으로, 대지 규모 대비 건축면적 비중이 여유롭습니다. 건폐율은 블록별로 14.96%에서 19.22%까지 낮게 설정되어 있어, 동 간격이 널찍하게 이격되어 있습니다. 이를 통해 시야 간섭이 최소화된 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

특히, 전 세대가 중대형 평형으로 구성되어 있어 다양한 평형대가 제공됩니다. 84㎡ 국평부터 233㎡의 펜트하우스까지 다양한 타입이 마련되어 있으며, 중소형에 비해 희소가치가 높아 차익 실현 측면에서도 긍정적으로 평가받고 있습니다.

 

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3. 세대별 특징
114타입: 맞통풍 구조의 4베이 판상형으로 설계되어 환기가 용이하며, 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등이 포함되어 실용성을 높였습니다.
119B 타입: 히든 키친을 통해 조리공간의 프라이버시를 높이고, 다이닝룸을 창호 가까이에 배치하여 조망권을 개선했습니다.
139㎡ 평형: 다용도실 내부에 팬트를 설치해 수납 공간을 확장하였으며, 홈오피스로 활용 가능한 넓은 알파룸이 특징입니다.
4. 주차 및 커뮤니티 시설
본 단지는 세대당 1.83대에서 2.09대의 주차 공간을 제공하여, 주차 문제를 최소화하고 귀가할 때 편리함을 더합니다. 또한, 블록별 커뮤니티 규모가 각각 4,000㎡ 이상으로 설정되어 있어 입주민이 다양한 부대복리시설을 누릴 수 있습니다. 여기에는 도서관, 북카페, 독서실, 피트니스 센터, 멀티스포츠룸, 골프연습장, 사우나, 실버클럽, 스카이라운지 등이 포함됩니다.

5. 조경 및 생활 인프라
특례사업으로 추진되는 본 현장은 풍암호수를 중심으로 74만 평에 달하는 조경시설을 갖추게 됩니다. 이 조경시설은 5가지 테마로 꾸며져 지역을 대표하는 도시공원으로 기능할 것이며, 테니스장, 물놀이터, 산책로 등의 가족형 레저시설도 계획되어 있습니다. 이 외에도 11개의 마을숲이 조성되어 입주자들은 자연 속에서 여유로운 삶을 즐길 수 있습니다.

광주중앙공원롯데캐슬 1522

광주중앙공원롯데캐슬 모델하우스 문의처 1660

광주중앙공원롯데캐슬 오시는길 1533

광주 중앙공원 롯데캐슬 1533.1555

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6. 접근성과 생활 인프라
주변 생활 인프라도 매우 우수합니다. 대형 의료기관인 대병과 시청, 서구청 등의 행정시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 롯데마트와 아울렛이 도보 거리에 위치하며, 상무 상업 지구도 인접해 있어 쇼핑과 외식이 용이합니다. 교육 면에서도 화정남초, 운리중, 풍암고 등 우수 학군이 인근에 자리하고 있어 자녀 교육에 대한 기대감을 높입니다.

7. 교통 환경
교통 환경 또한 뛰어납니다. 가까운 풍암IC를 통해 제2순환도로로 쉽게 진입할 수 있으며, 호남고속도로와의 연결도 용이합니다. 특히 지하철 2호선 개통 호재가 있어 206역과 207역이 근처에 신설될 예정이어서, 역세권 수혜에 대한 기대감이 커지고 있습니다.

결론
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 쾌적한 주거환경과 다양한 생활 인프라, 뛰어난 교통 편의성을 갖춘 단지로, 입주민들에게 만족스러운 주거 경험을 제공할 것으로 기대됩니다. 또한, 프리미엄 요인으로 주목받고 있는 공세권 입지와 함께 향후 가치 상승이 예상되는 단지입니다.

광주중앙공원롯데캐슬 1522

광주중앙공원롯데캐슬 모델하우스 문의처 1660

광주중앙공원롯데캐슬 오시는길 1533

광주 중앙공원 롯데캐슬 1533.1555