오피스텔 분양시 주의사항

오피스텔이 수익형 부동산 대표상품으로 떠오르면서

오피스텔 세제에 관해 일반분들이 모르면이 많이 있는데요

부동산투자시 세금에 관한 부분도 꼭 챙겨보셔야 합니다.

오늘은 오피스텔에 대한 세금에 대해 짚어보겠습니다.

오피스텔은 업무용으로 사용할때와 주거용으로 사용할때가 세금문제가 달라 유의하셔야합니다.

간략히 설명드리면 일반임대사업자로 등록시 부가세를 환급받습니다. (건물분의 10%)

주택임대사업자로 등록하시면 취득세를 감면헤택을받는데요

오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.

2018년까지 한시적용으로 전용 60제곱미터 이하는 취득세 면제

전용 60~85제곱미터 이하는 50%감면

단 면제되는 취득세액이 200만원 초과일경우

최초납부제도가 적용됩니다.

재산세의 경우 주택임대사업자로 등록하면

2세대이상 임대시는 40제곱미터 이하는 재산세 면제

60제곱미터는 재산세 50%감면.....

세금관계는 제가 틀릴수도있으니 전문세무사와 상담을 해보시게 좋습니다.

오늘포스팅은 참고만 하시면 좋겠네요