고강역 신원아침도시 퍼스티지 아파트 견본주택 모델하우스 홍보관
교통, 입지, 분양가 모두 잡은 ‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’
부천 고강동, 신축 아파트 분양 소식 정리
025년 4월 18일, 경기도 부천시 오정구 고강동 일대에서 ‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’가 모델하우스를 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다. 이 단지는 특히 합리적인 분양가와 풍부한 교통 호재, 미래 가치까지 모두 갖춘 소형 아파트 단지로서 많은 이들의 이목을 끌고 있는데요. 이번 글에서는 고강역 신원아침도시 퍼스티지의 분양 조건, 입지 환경, 청약 일정 등을 서술형으로 정리해보았습니다.
더블역세권과 풍부한 교통 인프라…서울 접근성까지 우수
단지가 위치한 고강동 일대는 기존에는 노후 주거지 이미지가 강했던 지역이지만, 최근 재건축·재개발이 활발히 이뤄지며 새로운 주거지로의 탈바꿈이 이뤄지고 있습니다. 특히 이번 단지가 들어서는 위치는 **예정된 고강역(대장~홍대선)**과 **원종역(서해선)**이 모두 도보권에 있어 더블역세권 프리미엄을 기대할 수 있는 곳입니다.
서해선을 통해 9호선, 5호선, 2호선으로 환승이 편리하고, 향후 GTX-B 및 GTX-D 노선 등 수도권 광역급행철도 개발도 예정돼 있어 서울 주요 업무지구(마곡, 여의도, DMC 등)**로의 빠른 출퇴근이 가능합니다. 차량 이용 시에는 신월IC를 통해 서울 서남권으로 빠르게 진입할 수 있고, 경인고속도로 접근성도 뛰어나 강서구, 양천구, 구로구 등과 생활권 공유도 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
합리적인 분양가와 실거주·투자 모두 가능한 조건
이번 단지는 분양가상한제가 적용되지 않았음에도 불구하고, 분양가를 매우 합리적인 수준으로 책정해 실수요자들의 부담을 낮췄습니다. 평균 분양가는 약 4억 2천만 원 수준으로, 소형 평형 위주(전용 46~58㎡)의 단지임을 고려할 때 부천 내에서도 경쟁력 있는 가격대를 보여주고 있습니다.
1차 계약금은 500만 원이며, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공됩니다. 또 입주 전 분양권 전매도 가능하기 때문에 실수요자는 물론 투자 수요까지 고려할 수 있는 조건입니다. 재당첨 제한이나 거주의무 조건도 없어 청약 자격 요건이 비교적 자유로운 점 또한 주목할 만합니다.
편리한 생활 인프라와 교육환경까지 갖춘 단지
‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’는 단지 인근에 다양한 생활 인프라가 자리 잡고 있어 실거주 만족도 또한 높을 것으로 보입니다. 홈플러스, 고강제일시장, 이마트, 수주도서관, 여월근린공원, 서서울호수공원 등 다양한 편의시설과 공공시설을 가까이에서 이용할 수 있으며, 미즈메디병원, 서남병원, 부천우리병원 등 의료시설도 반경 3km 이내에 위치하고 있어 생활이 매우 편리합니다.
교육환경도 눈여겨볼 만합니다. 수주초, 수주중, 수주고, 원종고 등 도보 통학이 가능한 초·중·고 학세권이 형성돼 있고, 인근 도서관 및 문화시설도 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가정이라면 큰 메리트를 느낄 수 있는 요소입니다.
단지는 총 4개 동, 237세대로 구성돼 있으며, 전 세대는 남향 위주의 판상형 구조로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다. 특히 46㎡, 48㎡, 58㎡ 모두 2Bay 구조로 설계되어 있고, 58㎡ 타입에는 주방 아일랜드 테이블이 적용돼 공간 활용도가 높습니다.
다만, 최근 분양 아파트에서 기본적으로 제공되는 실내 골프연습장, 피트니스센터 등 커뮤니티 시설은 이번 단지에 포함되지 않은 점은 다소 아쉽게 느껴집니다. 단지 내 부대복리시설은 경로당, 어린이놀이터, 작은도서관 정도이며, 실내 운동시설은 없는 것으로 확인됐습니다.
부천 고강동의 개발 호재, 미래 가치도 주목
현재 고강동 인근에는 굵직한 개발 호재도 잇따르고 있습니다. 부천 대장지구(2029년 예정), 오정군부대 이전지 개발(2028년 예정), 영상문화산업단지(2027년 예정) 등 지역 대규모 개발이 계획돼 있어 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다. 또한 인근에 위치한 재개발 및 가로주택정비사업들도 빠르게 진행 중으로, 향후 고강동 일대가 신흥 주거지로 재편될 가능성이 높습니다.
청약 일정과 모델하우스 정보
청약일정은 4월 28일(월) 특별공급을 시작으로, 4월 29일(화) 1순위, 4월 30일(수) 2순위 청약 접수가 진행되었으며, 당첨자는 5월 9일 발표되었습니다. 정당 계약은 5월 20일부터 22일까지로 안내됐습니다. 모델하우스는 부천시 원미구 부흥로303번길 8에 위치하고 있어 현장 확인이 가능합니다.
‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’는 교통, 교육, 생활, 개발 프리미엄을 고루 갖춘 단지로, 특히 실속형 평면과 부담 없는 분양가, 무이자 혜택 등 실거주자에게 맞춤화된 조건을 갖추고 있습니다. 고강동 일대가 향후 신흥 주거지로 변모할 가능성이 높은 만큼, 청약을 고려하셨던 분이라면 이번 기회를 놓치지 않으시길
바랍니다.