연신내 빌리브 에이센트 대표번호 1800-7307
아파트 시장 회복세 속 입지 좋은 역세권 주거용 오피스텔 각광... '빌리브 에이센트’ 계약 진행 중
최근 서울을 중심으로 한 아파트 시장이 회복 분위기를 보이고 있는 가운데, 아파트 대체 상품인 주거용 오피스텔까지 온기가 확산되고 있다.특히 역세권과 같은 입지여건, 호재 등을 두루 갖춘 알짜 단지를 중심으로 회복세가 관측됐다.
실제 지난 7월 경기도 화성시 동탄신도시에 분양한 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 오피스텔 88가구가 계약 4일 만에 완판됐다. 함께 분양한 아파트의 비슷한 평면 타입과 비교하면 약 4억원 가량 높은 가격임에도 불구하고 아파트 대체재로 주목받으며 단기간에 계약을 마친 것이다. 이 단지는 전 가구 전용 85㎡으로 침실 셋, 욕실 둘의 아파트 전용 59㎡(25평)와 비슷한 평면구조로 설계됐으며, 반경 300m 초·중·고교 위치, GTX-A 동탄역 도보권 입지여건 등을 갖춘 점이 흥행 요인으로 꼽혔다.
또한 올해 3호선 독립문역 도보권에 공급된 서울 서대문구 '경희궁유보라' 오피스텔은 평균 90.8대1의 높은 경쟁률을 보이며 완판됐으며, 경기도 과천에서는 4호선 과천정보타운역(가칭, 2025년 예정) 초역세권 '힐스테이트 과천 디센트로' 1, 2차 오피스텔의 전 실 완판소식이 전해지기도 했다. 이들 단지는 역세권 입지는 물론 브랜드 주거형 오피스텔로 공급돼 아파트 대체재로 주목받으며 빠르게 완판된 것으로 분석된다.
이처럼 주거형 오피스텔 분양시장의 열기가 이어지면서 서울 일부지역에서는 매매가격지수가 반등하기도 했다. 한국부동산원 통계에 따르면, 올해 7월 오피스텔 매매가격지수(기준 2023년 12월=100.0)가 전국에서 서울 서북권(은평,서대문,마포)과 서남권(강서,양천,영등포,구로,금천,동작,관악) 단 두곳만이 플러스 변동률을 기록했다. 이는 지난 2023년 9월 이후 10개월 만으로, 전국 전체가 10개월 이상 마이너스 변동률을 연속으로 기록하는 가운데에서도 상승세를 보인 것이다. 업계에서는 서울 서북권 및 서남권은 CBD(도심업무지구)와 YBD(여의도업무지구)로 접근이 좋은 지역으로 관련한 주거형 오피스텔 수요가 몰리며 가격상승을 이끈 것으로 분석하고 있다.
부동산 전문가는 “주거용 오피스텔의 경우 결국 아파트보다 경쟁력이 높으려면 역세권 등의 입지요소는 필수다”라며, “특히 서울의 경우 업무지구로의 출퇴근 등 직주근접이 중요하기 때문에 역세권 단지의 가치는 높게 평가받을 수 있고, 여기에 브랜드, 상품설계 등까지 갖춘다면 금상첨화다”라고 말했다. 연신내 빌리브 에이센트 대표번호 1800-7307 1577, 02-847
이러한 가운데, 서울 은평구 연신내역 초역세권입지를 갖춘 신축 단지가 성황리에 계약을 진행 중으로 관심이 집중된다. 그 주인공은 바로 신세계건설이 시공을 맡은 '빌리브 에이센트'다.
빌리브 에이센트는 서울 은평구 불광동 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49~84㎡, 총 492세대/실 규모로 조성된다.단지 바로 앞에 위치한 연신내역은 3, 6호선과 함께 연말 개통을 앞둔 GTX-A 등 향후 트리플 역세권으로 탈바꿈할 전망이다.
단지는 주변 로데오거리, 연서시장을 비롯해 인근 여러 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있고, 각종 교육 인프라, 북한산 등의 자연환경까지 갖춰 주거여건이 뛰어나다. 특히 단지 내 상업시설인 '빌리브 에이센트 더 플레이스'와 함께 영화관이 입점 될 예정으로 입주민들은 올인빌 라이프가 가능하다.
주거하기에 적합한 평면설계, 시스템 등이 적용돼 생활편의성도 높을 전망이다. 여기에 아파트 대형평형에만 적용되던 듀얼웨이 혁신평면(전용 84㎡타입)을 빌리브 오피스텔에 적용해 상징성도 지니고 있다. 듀얼웨이 혁신평면은 외부먼지 차단에 탁월하며, 다용도실 순환동선을 구성해 가사 동선을 줄여주는 특화 평면이다.
또한, 기존 일반 아파트 대비 20cm 높은 2.5m 천장고를 전 타입에 적용해 개방감을 확보했다. 천장고가 높아진 만큼 창호도 높여 실내 일조량도 극대화했고, 수납공간도 더욱 넓어졌다. 특히 거실에는 중간 프레임이 없는 유리난간창호를 적용해 채광 확보 및 모던하고 차별화된 외관을 구현했다. 또한 각 층에 세대당 창고(101동은 지하층 설치 예정)도 제공해 대형 물품 등 보관도 용이할 예정이다. 이와 함께 프리미엄 주방가전 등이 풀빌트인으로 적용되는 것은 물론 은평구 최초 입주민 주거서비스를 도입(예정)해 입주민들에게 차별화된 주거가치를 선사한다는 계획이다.
단지의 계약조건으로는 계약금 5% 납부와 계약 시 계약축하금을 지급(1차 중도금 납부 후 지급)하는 혜택을 제공하며, 이를 통해 수요자들의 초기 자금 부담을 최소화했다.
한편, 견본주택은 서울 은평구 수색로 일대에 마련되어 있다.
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