광교레이크더힐 흥덕역 모델하우스

광교레이크더힐 흥덕역 모델하우스

안녕하세요! 오늘은 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 광교레이크더힐의 최신 분양 소식을 전해드리겠습니다. 이곳은 주거용 오피스텔과 상가가 함께 분양되는 복합 단지로, 특히 흥덕역과의 근접성 덕분에 뛰어난 교통 편의성과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

광교레이크더힐 개요

광교레이크더힐은 총 189실의 아파텔이 공급 중이며, 흥덕역에서 단 10초 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 이 복합 단지는 지하 4층에서 지상 12층 규모로 이루어져 있으며, 지하 4층에서 지하 1층은 주차장으로 사용됩니다. 주차 공간은 총 301대로 넉넉하게 마련되어 있어 주차 스트레스를 최소화할 수 있습니다.

 

오피스텔 구성

지상 1층부터 3층까지는 상가가 위치하고, 4층부터 12층까지는 44타입과 59A, B 오피스텔로 구성되어 있습니다.

광교레이크더힐 흥덕역은 용인 최초로 전 세대가 발코니 서비스 면적을 제공하며, 아파트와 유사한 형태로 특화 설계되어 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 아래는 공급 세대 수와 각 타입의 특징입니다:

44타입: 18실
59A타입: 153실
59B타입: 18실

59A타입
전용 면적: 18.09평 + 발코니 3.26평
구성: 2BAY, 2.5룸 특화 설계
특징: 모든 호실에 발코니 서비스 면적 제공, 높은 천장고 2.7M, 개방감 극대화, 오픈형 주방과 다이닝 공간 배치로 효율적인 공간 설계

59B타입
전용 면적: 18.04평 + 발코니 4.47평
구성: 3BAY, 2.5룸 판상형
특징: 최신형 빌트인 가전, 세탁부터 건조까지 한 공간 활용, 시스템 에어컨 3개소 무상 제공, 아파트와 동급 수준의 마감재 적용

각 세대는 천장형 시스템 에어컨, 인덕션, 빌트인 김치냉장고 등 다양한 옵션이 기본으로 제공되어 입주 시 불편함 없이 생활할 수 있도록 설계되었습니다.

생활인프라

광교레이크더힐은 흥덕역 바로 앞에 위치해 있어 초역세권의 이점을 지니고 있습니다. 인덕원에서 동탄 복선 전철을 이용할 수 있는 흥덕역도 확정되어 교통 편의성이 뛰어납니다. 주변에는 용인 플랫폼 시티, 광주 테크노밸리, 삼성전자 디지털 시티 등 대기업 수요를 견인할 수 있는 다양한 시설이 있어 앞으로의 발전 가능성이 높습니다.

또한, 생활 편의시설과 메디컬 센터, 대형 마트 등이 1.5km 반경 내에 위치하고 있어 매우 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 광교 호수공원과의 근접성 덕분에 자연친화적인 삶도 가능하며, 모든 세대에는 발코니 서비스 면적이 제공되어 소음 걱정 없이 안전하게 생활할 수 있습니다.

 

광교레이크더힐 상가 분양

광교레이크더힐의 상가는 1층부터 3층까지 다양한 용도로 구성되어 있습니다.

1층 상가
지상 1층은 흥덕 중앙로 대로변에 인접해 있어 가시성이 뛰어나고 고객 유입에 유리합니다. 이 지역은 특히 안경점, 일반 음식점, 약국, 소매점, 커피숍 등 고부가가치 업종에 적합한 장소로 평가받고 있습니다. 대로변에 위치한 호실은 브랜드 노출이 용이하여 신규 고객 유치에 큰 도움이 됩니다.

2층 상가
지상 2층은 총 35개 호실로 구성되어 있으며, 대형 음식점, 운동시설, 학원업종에 적합한 공간입니다. 남쪽에 위치한 상가는 간판 노출이 잘 되어 가장 인기가 높은 호실로, 많은 고객들의 시선을 끌 수 있습니다. 이 층의 분양가는 방향에 따라 다르게 측정되며, 다양한 업종의 수요를 충족시키기 위해 유연한 공간 배치가 가능합니다.

3층 업무시설
지상 3층은 현재 건축물대장상 업무 시설로 계획되어 있지만, 병의원으로 용도 변경이 가능합니다. 시행사에서는 병의원 개원 시 필요한 비용을 전액 지원하여 창업자들이 초기 비용 부담을 덜 수 있도록 돕고 있습니다. 500㎡ 이상의 병의원이 입점 시에는 장애인 시설 추가 등 건축사를 통한 지자체 허가가 필요하며, 이와 관련된 비용도 시행사에서 지원하므로 병의원 창업을 고려하는 분들에게 매우 유리한 조건입니다.

 

광교레이크더힐은 뛰어난 교통 편의성과 다양한 생활 인프라를 갖춘 복합 단지로, 주거용 오피스텔과 상가의 조화로운 배치가 돋보입니다. 실수요자들에게 적합한 다양한 타입의 오피스텔과 상가의 매력적인 분양 조건은 많은 관심을 받고 있습니다. 앞으로의 발전 가능성을 고려할 때, 광교레이크더힐은 주거 및 투자 모두에 있어 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 많은 관심 부탁드립니다!